Le groupe RIMET & BARJAVEL Associés accélère la rénovation énergétique de son actif LE CONCORDE grâce aux Certificats d’Economies d’Energie
Dans le cadre de sa stratégie de valorisation d’actifs immobiliers, le promoteur a engagé un programme de rénovation énergétique sur son bâtiment LE CONCORDE, situé à Bourg-Saint-Maurice. Afin de sécuriser le projet sur les plans technique, réglementaire et financier, la foncière a fait appel à ACCIONA Energía pour l’accompagner dans la valorisation des Certificats d’Economies d’Energie (CEE) dès la phase amont.
À propos de RIMET & BARJAVEL Associés
RIMET & BARJAVEL Associés est spécialisée dans la valorisation d’actifs immobiliers.
L’entreprise se développe à travers l’acquisition d’immeubles, leur rénovation, leur mise en location sur le long terme voire la revente en copropriété. Dans cette logique patrimoniale, la rénovation énergétique constitue un levier central de création de valeur, tant pour améliorer la performance énergétique des bâtiments que sécuriser leur attractivité dans la durée.
Grâce à l’accompagnement d’ACCIONA Energía, nous avons pu sécuriser chaque étape du projet : l’éligibilité, le financement et la bonne réalisation des travaux. Nous avons particulièrement apprécié la disponibilité de l’équipe et le fait d’avoir un interlocuteur unique pour l’ensemble de nos opérations. Notre correspondant est resté présent du début à la fin, jusqu’au versement de la prime.
Enjeux du projet
Propriétaire du bâtiment LE CONCORDE, RIMET & BARJAVEL Associés souhaitait entreprendre une rénovation énergétique structurante, intégrant notamment :
- Une amélioration significative de l’enveloppe thermique ;
- La sortie du fioul au profit de solutions de chauffage électrifié.
Dans un contexte réglementaire et technique complexe, l’enjeu était double :
- Sécuriser l’éligibilité CEE des opérations envisagées ;
- Intégrer les CEE comme levier d’arbitrage dans les choix techniques et le plan de financement global.
Le rôle d'ACCIONA Energía
Dès septembre 2024, ACCIONA Energia est intervenue pour accompagner RIMET & BARJAVEL Associés sur l’ensemble du dispositif CEE.
Une analyse technico-économique déterminante
L’équipe « Valorisation des Certificats d’Économies d’Énergie » a pu réaliser une analyse technico-économique approfondie, permettant :
- D'identifier précisément les opérations éligibles ;
- De mesurer l’impact financier des CEE ;
- De sécuriser les choix techniques avant engagement des travaux.
Cette phase amont a permis au promoteur d’avancer avec une vision claire et fiable, en intégrant les CEE dès la conception du projet.
Des travaux structurants
Le programme de rénovation a porté sur :
- L'isolation thermique par l’extérieur du bâtiment ;
- Le remplacement du système de chauffage au fioul par 5 pompes à chaleur, contribuant à l’électrification des usages et à la décarbonation du site.
ACCIONA Energia a assuré la constitution complète du dossier CEE, du suivi jusqu’au versement effectif de la prime.
Au-delà de l’aspect financier, nous avons particulièrement apprécié la disponibilité, la pédagogie et la rigueur de l’équipe. Leur implication à chaque étape – de l’étude préalable au suivi jusqu’au versement de la prime – nous a permis de mener ce projet à bien dans les meilleures conditions.
Zoom sur les pompes à chaleur, un levier de décarbonation
Les pompes à chaleur représentent aujourd’hui une solution incontournable pour électrifier les systèmes de chauffage.
Le dispositif CEE facilite leur financement via plusieurs fiches d’opérations standardisées en fonction de la technologie utilisée, notamment :
- BAT-TH-113 : pompe à chaleur air/eau ou eau/eau
- BAT-TH-158 : pompe à chaleur réversible air/air
- BAT-TH-161 : pompe à chaleur air/eau pour le maintien des groupes électrogènes de secours
Dans le cadre du projet LE CONCORDE, le recours aux PAC a permis de concilier performance énergétique, maîtrise des coûts d’exploitation et cohérence avec la stratégie à long terme de RIMET et BARJAVEL Associés.
Les chiffres clés du projet
Montant de l'investissement
415 Keuros
Primes CEE mobilisées
40 Keuros
Les occupants du bâtiment, soulignent une nette amélioration du confort thermique et une grande satisfaction quant à la performance des nouveaux équipements. Grâce à l’isolation thermique par l’extérieur et au remplacement de l’ancienne chaudière fioul par un système de pompes à chaleur, les résidents bénéficient désormais d’un habitat plus sain, plus économique et respectueux de l’environnement, tout en profitant d’une température homogène et agréable, même en période de grands froids.
Le réel gain n’est pas encore justifié par la facturation des consommations énergétiques, mais d’après les études thermiques réalisées au préalable, nous devrions pouvoir faire économiser environ 20 000€ aux occupants.
Effet levier : sécurisation des choix techniques et accélération de la décision d’investissement !
En conclusion
Au-delà de ce premier projet, la démarche engagée a enclenché une dynamique positive. Le groupe RIMET & BARJAVEL Associés étudie désormais la réplication de travaux de rénovation énergétique identiques sur d’autres actifs de son portefeuille.
Grâce à la plateforme digitale développée par ACCIONA Energía, la foncière peut :
Simuler rapidement les primes CEE
Anticiper les financements mobilisables
Préparer efficacement ses futurs dossiers
ACCIONA Energía, partenaire CEE des stratégies immobilières de long terme
En accompagnant RIMET & BARJAVEL Associés sur ce projet, ACCIONA Energia confirme son positionnement : un partenaire de confiance pour intégrer les CEE au cœur des stratégies de rénovation énergétique et de valorisation patrimoniale.
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