Le commissioning : garantie de qualité de l'installation CVC et GTB du bâtiment
Dans le cadre de la construction d’un bâtiment implanté sur l’aéroport de Paris-Le Bourget, GSE a confié à ACCIONA Energía la réalisation d’une mission de commissioning sur les installations CVC (Chauffage, Ventilation et Climatisation) et GTB (Gestion Technique de Bâtiment) pour la phase Opérations préalables à la Réception des Travaux (ORT) ainsi que la réception. ACCIONA Energía a assuré la préparation et la supervision des essais et des tests fonctionnels en collaboration avec les entreprises responsables des travaux.
La société [ACCIONA Energía] a identifié clairement et de façon exhaustive les quelques défauts ou mauvais réglages des installations de CVC et GTB avant la fin du projet. Cela nous a permis de les reprendre avant qu’ils ne se transforment en catastrophe pour l’utilisateur final.
Contexte énergétique
GSE (Global Solutions & Engineering) est un contractant global, leader en immobilier d’entreprise, et accompagne de A à Z ses clients dans leurs projets de conception, construction, extension, rénovation ou aménagement. Le groupe GSE dispose de 19 implantations en Europe, dont 12 en France, avec plus de 18 millions de m² d’immobilier d’entreprise réalisés.
GSE a confié à ACCIONA Energía la démarche de commissioning dans le cadre du projet de conception et de construction d’un bâtiment de 24 800m² sur 4 niveaux, sur l'aéroport Paris-Le Bourget, avec un objectif de certification environnementale HQE.
Notre mission
Le but de la mission de commissioning confiée à ACCIONA Energía a été de fournir l’ensemble des éléments à GSE garantissant la réalisation des essais de fonctionnement des équipements de production et d’éviter tous conflits ultérieurs sur des non-conformités ou des équipements qui présenteraient des dysfonctionnements ou des défauts de performance.
Les éléments techniques intégrés à la mission de commissioning étaient :
- les Centrales de Traitement d’Air (CTA), leur régulation et leurs réseaux de distribution et d’émission,
- les thermo-Frigo-Pompes, leur régulation et distribution,
- le groupe froid,
- la Gestion Technique du Bâtiment (GTB).
Phase #1 – Plan de commissionnement
Afin de cadrer la réalisation des tests et essais sur le bâtiment, ACCIONA Energía a élaboré un plan de commissionnement remis à l’ensemble des acteurs, comprenant :
- Les objectifs de performance par équipement,
- L’ensemble des points de contrôle pour lesquels les vérifications (statiques ou essais dynamiques) seront réalisées conjointement avec l’entreprise responsable du lot.
Phase #2 – Supervision de la réalisation des essais
Le plan de commissionnement validé, ACCIONA Energía a assuré la supervision de la réalisation de ces essais :
- Les essais sont constitués des auto-contrôles prévus par les entreprises et complétés par ceux prévus par ACCIONA Energía le cas échéant.
- ACCIONA Energía a en charge la tenue du déroulement du commissionnement des équipements de son périmètre et donc l’organisation des essais avec les entreprises.
La spécificité de stockage du bâtiment nécessitait des performances exceptionnelles pour les installations CVC (étanchéité des réseaux de classe D, contrôle des températures et de l'hygrométrie, ...).
Cette exigence parfaitement suivie par ACCIONA Energía engage les entreprises de travaux dans une démarche qualité exemplaire.
Phase #3 – Réception des travaux
A la réception des travaux, les tests réalisés ont permis de fiabiliser l’installation et de démontrer sa conformité par rapport aux attentes du client. Les points de contrôles non-réalisés par l’entreprise de travaux sont également notés. Cette démarche fondée sur la transparence facilite les négociations entre les différents acteurs.
Les éléments clés du projet
En phase opérations préalables à la réception (OPR)
Les échanges sur le terrain ont permis de donner fréquemment une visibilité factuelle et détaillée de l’avancement des réalisations et des résultats des essais.
En phase réception
ACCIONA Energía a accompagné GSE lors de réunions d’avancement auprès du client final, en livrant des analyses et données de meures qui seront ensuite utiles au commissioning saisonnier prévu durant la 1ere phase d’exploitation
Le commissioning a permis de dresser un état des lieux précis, grâce à l’exhaustivité de cette démarche.
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