PERIAL Asset Management accélère son engagement dans la démarche ISO 50001 pour atteindre ses objectifs de réduction de sa consommation énergétique
PERIAL Asset Management gère de nombreux immeubles et est engagée dans la réduction de la consommation énergétique des bâtiments.
Sa SCPI PFO2 est la première SCPI à avoir placé une démarche environnementale au cœur de sa gestion et la première SCPI à avoir été certifiée ISO 50001.
Pour atteindre les résultats fixés par PFO2 dans le cadre de sa certification, PERIAL Asset Management a missionné ACCIONA Energía pour :
- déterminer les Usages Energétiques Significatifs de son bâtiment situé à Nanterre,
- définir les Indicateurs de Performance Energétique permettant ainsi de vérifier la tenue des objectifs définis par la stratégie énergétique du Groupe,
- établir un plan d’actions avec et sans investissement permettant d’atteindre ces objectifs.
Mission réalisée dans les délais très courts imposés. Rendus et réunion de restitution très clairs et qui répondent à l'objectif de la mission.
PERIAL Asset Management gère un immeuble de bureaux mono-locataire d’une surface de 4 515 m² à Nanterre, datant de 2006.
100% de l’énergie consommée sur le site provient de l’électricité et l’usage CVC (chauffage, climatisation confort et ventilation) et représente plus de 50 % de la facture énergétique.
Enjeux énergétiques
PERIAL Asset Management souhaitait disposer :
- d’un état des lieux des équipements, de leur performance énergétique et de leur vétusté,
- d’une répartition des consommations énergétiques permettant de déterminer les Usages Energétiques Significatifs selon la norme ISO 50001* , information sur cette norme
- d’une Situation Energétique de Référence ** et des Indicateurs de Performance Energétique***,
- d’un plan d’actions chiffré d’économies d’énergie.
(*) Un Usage Energétique Significatif (UES) est un usage énergétique représentant une part conséquente de la consommation d’énergie et/ou un potentiel important d’amélioration de la performance énergétique.
(**) La Situation Energétique de Référence permet à l’entreprise de quantifier l’amélioration de sa performance énergétique. Elle doit être dimensionnée par les facteurs extérieurs les plus influents et permet d’anticiper les futures consommations si l’on peut estimer avec une certaine fiabilité les facteurs extérieurs.
(***) Un Indicateur de Performance Energétique est un ratio (kWh/TEE, kWh/ Tonne produite …) qui permet de comparer et de suivre la performance énergétique dans le temps des usages énergétiques auxquels elle est associée. Définir des IPE permettra aussi à l’entreprise de réaliser des benchmarks entre ses sites.
À propos de Perial Asset Management
Perial Asset Management constitue l’un des pôles du Groupe PERIAL, groupe indépendant et spécialisé dans la gestion de SCPI depuis 1996. PERIAL Asset Management concentre son activité sur la gestion locative et l’administration de biens immobiliers et gère 1 SCI (Société Civile Immobilière) et 4 SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) dont PFO2, certifiée ISO 50001.
Notre mission
La mission a consisté en :
- la réalisation d’un bilan énergétique à partir de l’analyse des consommations et usages passés et actuels,
- la construction d’un plan d’opportunités d’économies d’énergie chiffrées et hiérarchisées.
Étape 1
- Réception et analyse des données
- Programme de l’audit
Étape 2
- Visite du site
- Recueil d’informations complémentaires et mesures éventuelles
- Détection des axes de progrès
Étape 3
- Traitement des données collectées et bilan énergétique
- Quantification des gains et mise en place du plan d’actions chiffré
- Restitution avec le client des résultats de l’étude
Elément clé du projet
L’audit a permis de définir les Usages Energétiques Significatifs du site
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